アパート（賃貸）の遺品整理の費用相場は？気をつけるべきポイントや流れをわかりやすく解説！

アパート（賃貸）での遺品整理を行う際、どのくらいの費用がかかるのか気になる方は多いでしょう。賃貸物件では、退去の期限があるため、スムーズに進めることが重要です。また、費用は間取りや遺品の量、作業内容によって変動し、業者に依頼する場合は事前の見積もりが欠かせません。さらに、原状回復の義務や管理会社とのやり取りなど、注意すべきポイントもあります。本記事では、アパートでの遺品整理の費用相場や流れ、トラブルを防ぐためのポイントをわかりやすく解説します。

アパート（賃貸）の間取り別遺品整理費用相場

一般的なアパートの間取り別遺品整理費用相場は以下となる場合が多いです。

間取り	費用相場（円）	作業人数（目安）	作業時間（目安）
1R / 1K	約50,000〜100,000	2〜3名	2〜4時間
1DK / 1LDK	約80,000〜150,000	2〜4名	3〜6時間
2DK / 2LDK	約120,000〜250,000	3〜5名	4〜8時間
3DK / 3LDK	約180,000〜350,000	4〜6名	6〜10時間
4DK / 4LDK	約250,000〜500,000	5〜8名	8〜12時間

アパート（賃貸）の遺品整理は誰がするのか

アパートの遺品整理は主に以下の方が実施する場合が多いです。
・物件のオーナー
・連帯保証人
・相続人

物件のオーナー

アパート（賃貸）の遺品整理は、物件のオーナーが実施する場合があります。これは、故人が単身で住んでいた場合や、遺族が遠方に住んでいる場合などに見られるケースです。

オーナーが遺品整理を行う理由として、退去後の部屋を早急に原状回復し、新たな入居者を迎える必要があることが挙げられます。また、故人に相続人がいない場合は、法的手続きを経てオーナーが遺品を処分することになります。

例えば、家賃の滞納があった場合や、相続人が遺品整理を行えない状況である場合、オーナーが業者を手配し、整理・処分を進めることがあります。その際、残置物の取り扱いや法的手続きが必要になるため、専門家に相談することが重要です。

ただし、オーナーが勝手に遺品を処分すると、法的トラブルに発展する可能性があるため、事前に相続人や行政機関と協議し、適切な手続きを踏むことが求められます。

連帯保証人

アパート（賃貸）の遺品整理は、連帯保証人が対応するケースもあります。

連帯保証人は、家賃の支払いや契約解除に関する責任を負うことが多く、遺品整理もその一環として行う場合があります。特に、物件のオーナーや管理会社から早期の明け渡しを求められることがあり、スムーズな対応が求められるでしょう。

ただし、連帯保証人には遺品整理の法的義務はありません。負担が大きい場合は、管理会社や専門業者に相談しながら、適切な手続きを踏むことが大切です。また、可能であれば遺族と協力し、故人の遺品を丁寧に整理していくことが望ましいでしょう。

相続人

相続人は、アパート（賃貸）の遺品整理を実施する場合があります。これは、故人の所有していた家具や家電、貴重品などを整理し、物件を明け渡す必要があるためです。

賃貸契約は故人の死亡によって自動的に終了するわけではなく、相続人が管理会社やオーナーと連絡を取り、契約の解約手続きを行う必要があります。その過程で、室内の遺品を整理し、不要なものを処分する作業が発生します。

例えば、故人が一人暮らしをしていた場合、相続人が部屋の片付けを行い、貴重品や思い出の品を保管したうえで、残った家具や日用品を処分することになります。自分で作業を行うことも可能ですが、時間や労力の問題から遺品整理業者に依頼するケースも多いです。

注意点として、相続放棄を考えている場合、遺品を勝手に処分すると相続を承認したとみなされる可能性があるため、慎重に対応する必要があります。また、家賃の支払いや原状回復の義務についても確認し、管理会社やオーナーと円滑に話を進めることが重要です。

アパート（賃貸）の遺品整理はいつするのか

アパート（賃貸）の遺品整理は、賃貸契約の解約期限を考慮し、できるだけ早めに進めることが重要です。

多くの賃貸契約では、解約の申し出から1カ月前後の家賃支払い義務が発生するため、遺品整理を遅らせると無駄な家賃負担が生じる可能性があります。また、相続人や連帯保証人が対応する必要があるため、関係者と調整しながら進めることが大切です。

賃貸物件は所有権が故人にないため、相続とは関係なく、速やかに原状回復を求められることがあります。特に、大家や管理会社が契約解除を急ぐ場合、遺品整理の期限が短くなることもあります。そのため、早めに整理を始めることで、契約解除に伴うトラブルを防ぐことができます。

例えば、故人が住んでいたアパートの家賃が月10万円だった場合、遺品整理を1カ月遅らせるだけで10万円の追加費用がかかります。また、遠方に住んでいる相続人が複数回現地へ赴くとなると、交通費や宿泊費もかさむため、費用面でも迅速な対応が求められます。

相続放棄を検討している場合は、遺品の処分を行うと相続を承認したとみなされる可能性があるため注意が必要です。

アパート（賃貸）の遺品整理の注意点

アパートの遺品整理の注意点として以下の内容が挙げられます。
・管理会社とのコミュニケーション
・同居人への配慮
・退去日の確認
・備品の確認

管理会社とのコミュニケーション

アパート（賃貸）の遺品整理の注意点の一つに、管理会社とのコミュニケーションが挙げられます。

賃貸物件では、契約状況や原状回復のルールが管理会社ごとに異なるため、事前に確認しておくことが大切です。特に、契約解除の期限や修繕費用の負担、残置物の処分方法について、管理会社としっかり話し合う必要があります。

管理会社との連携が不十分だと、余計な費用が発生したり、トラブルに発展する可能性があります。例えば、退去時の清掃や原状回復の範囲を確認せずに勝手に処分を進めると、後から追加請求を受けることもあります。また、管理会社が指定する撤去方法に従わないと、不法投棄とみなされるリスクもあるため注意が必要です。

同居人への配慮

遺品整理を行う際には、同じアパートや賃貸物件内の別部屋に住む住人への配慮も重要です。遺品整理では大量の荷物を運び出したり、仕分け作業で騒音が発生したりすることがあり、近隣住民に迷惑をかける可能性があるためです。

例えば、賃貸物件の共用スペースを使う場合、他の住人の通行の妨げにならないよう配慮が必要です。エレベーターや廊下に荷物を一時的に置く場合は、管理会社に許可を得るのが望ましいでしょう。また、作業当日に業者が出入りする場合、住民に事前に告知を行うことでトラブルを防ぐことができます。

このように、遺品整理は故人の遺品を片付けるだけでなく、周囲への影響にも配慮しながら進めることが求められます。スムーズな作業のためにも、事前の計画と近隣住民への気遣いを忘れずに行いましょう。

退去日の確認

アパート（賃貸）で遺品整理を行う際には、契約上の退去日を事前に確認し、期限内に整理を終えることが重要です。賃貸物件では、退去日までにすべての荷物を撤去する必要があります。

例えば、退去日が1か月後の場合、最初の2週間で貴重品や思い出の品を整理し、不要な家具や家電を処分するスケジュールを立てるとよいでしょう。業者を利用する場合も、事前に見積もりを依頼し、作業日を確保しておくとスムーズに進められます。

備品の確認

アパート（賃貸）の遺品整理を行う際には、部屋に備え付けられた家具や家電を確認し、撤去の必要があるかどうかを明確にすることが大切です。

物件に備え付けられている設備を誤って処分してしまうと、修繕費用や原状回復費用を請求されることがあります。そのため、どれが貸主の備品で、どれが故人の私物なのかをしっかり確認しておく必要があります。

例えば、備え付けのエアコンや照明を誤って処分しないようにするために、遺品整理を始める前に管理会社へ確認するのが良い方法です。また、賃貸契約書に記載されている設備リストと照らし合わせながら整理を進めることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

アパート（賃貸）の遺品整理の流れ

アパートの遺品整理は以下の流れで進めることが多いと言われています。
・物件オーナーへの連絡
・整理の仕分け
・貴重品や思い出品の捜索
・不要な遺品の処分
・清掃

物件オーナーへの連絡

アパート（賃貸）の遺品整理を行う際には、まず物件オーナーに連絡を入れることが重要です。オーナーの許可を得ずに勝手に遺品整理を進めると、トラブルにつながる可能性があります。

例えば、オーナーに連絡を入れることで、解約日や敷金の精算方法、原状回復の範囲などの詳細を確認できます。また、オーナーが指定する業者を利用する必要がある場合もあるため、事前の確認が不可欠です。

遺品整理や退去手続きは、時間がかかる場合があります。そのため、できるだけ早めに物件オーナーへ連絡を取り、具体的な手続きの流れを確認しておくことが、スムーズな遺品整理につながります。

整理の仕分け

アパート（賃貸）の遺品整理の流れの二つ目が、整理の仕分けです。貴重品、思い出の品、処分するものなど、種類ごとに分類しておくことで、整理がスムーズに進みます。

仕分けを行うことで、必要なものと不要なものを明確にできます。貴重品や相続に関わるものは慎重に扱い、処分するものは適切な方法で処理することが求められます。

遺品整理を一気に進めようとすると、重要な書類や貴重品を誤って処分してしまう可能性があります。仕分けを丁寧に行うことで、必要なものを適切に管理し、不用品の処分も計画的に進めることができます。

貴重品や思い出品の捜索

パート（賃貸）の遺品整理の流れの三つ目が、貴重品や思い出品の捜索です。

故人の財産に関わる書類や貴金属類は、相続手続きや財産管理の面で重要な役割を果たします。また、思い出の品は、遺族にとって価値のあるものであり、誤って処分してしまうと後悔につながる可能性があります。

例として、貴重品としては、銀行の通帳、印鑑、権利証、保険証券、クレジットカード、鍵などが挙げられます。思い出品には、アルバム、手紙、愛用品などが挙げられます。

清掃

アパート（賃貸）の遺品整理の流れの四つ目が、清掃です。遺品整理が終了した後は、部屋を清掃して次の住人が快適に入居できる状態を保つことが重要です。

清掃では、特に汚れが付きやすい場所（キッチンのシンクや換気扇、浴室、トイレなど）の徹底的な掃除が求められます。また、部屋の隅々までホコリを取ることで、次の入居者に清潔な印象を与えることができます。

アパート（賃貸）の遺品整理はどの業者に依頼すべきか

アパートの遺品整理を業者に依頼する場合は、下記のどちらかの業者に依頼することが一般的です。
・遺品整理業者
・特殊清掃業者

遺品整理業者

アパートの遺品整理を依頼する業者の一つに遺品整理業者が挙げられます。

遺品整理業者は、遺品の仕分けから運搬、清掃までを一貫して請け負う専門業者です。特にアパートのような賃貸物件で遺品整理を行う際には、専門的な知識と経験を持つ業者の利用が非常に有効です。

遺品整理業者は、処分方法や貴重品の取り扱いに関しても豊富な経験があり、遺族の負担を軽減することができます。また、時間や労力を大幅に節約できるため、忙しい方や遠方に住んでいる方には特におすすめです。

依頼する際には、業者の信頼性を確認することが大切です。過去の実績や口コミをチェックしたり、見積もりを複数の業者から取ることで、納得のいくサービスを選ぶことができます。

特殊清掃業者

アパートの遺品整理を依頼する業者の二つ目に、特殊清掃業者が挙げられます。

特殊清掃業者は、遺品整理に加えて、特殊な状況や汚れの除去を専門とする業者です。たとえば、長期間放置されたアパートや、衛生面で特別な対応が求められる場合（事故や孤独死があった場合など）、特殊清掃が必要になることがあります。このような場合、普通の清掃業者では対応が難しいため、特殊清掃業者に依頼することが一般的です。

特殊清掃業者は、特殊な設備や薬品を使用し、部屋や設備を徹底的に消毒、除菌、脱臭を行います。また、清掃作業に関する法律や規則にも詳しく、適切な処理を行ってくれるため、安心して依頼できます。

ただし、特殊清掃業者は一般的な清掃業者よりも料金が高くなることが多いため、予算と相談しながら選ぶことが重要です。